深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱：特發(fā)集團(tuán)）成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的國有大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。曾先后被列入深圳市首批重點(diǎn)扶持的30戶企業(yè)集團(tuán)、廣東省首批重點(diǎn)扶持的70戶企業(yè)集團(tuán)、國家首批重點(diǎn)扶持的520家企業(yè)集團(tuán)、國家120戶大型企業(yè)集團(tuán)試點(diǎn)。
深圳市特發(fā)地產(chǎn)有限公司成立于2006年4月18日，是深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司下屬全資骨干企業(yè)之一，注冊資本1000萬元，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、工程監(jiān)理以及物業(yè)租賃。作為特發(fā)集團(tuán)唯一一家專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，承擔(dān)著集團(tuán)土地的委托開發(fā)、自有土地的開發(fā)以及外部市場化運(yùn)作的多重角色。
2006年，特發(fā)集團(tuán)在確立房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)后，將原深圳市特發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市特隆發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（原水貝項(xiàng)目部）、特發(fā)集團(tuán)原物業(yè)部合并重組，成立深圳市特發(fā)地產(chǎn)有限公司。
2007年和2008年，特發(fā)集團(tuán)又先后將深圳市特發(fā)天鵝實(shí)業(yè)有限公司、深圳市特發(fā)發(fā)展中心建設(shè)監(jiān)理有限公司并入特發(fā)地產(chǎn)公司。
截止2010年底，公司資產(chǎn)總額24,385萬元，負(fù)債總額4,799萬元，凈資產(chǎn)19,586萬元，資產(chǎn)負(fù)債率24.5%。
目前，公司在冊員工總?cè)藬?shù)90人。其中，工程技術(shù)59人，行政管理31人。
特發(fā)地產(chǎn)公司（合并重組前后）已連續(xù)多年在深圳成功開發(fā)了一批地產(chǎn)項(xiàng)目，包括特發(fā)龍華工業(yè)園、特發(fā)小區(qū)、嘉隆星苑、泊林花園和委托代建的深圳市海洋世界極地館等項(xiàng)目。目前擁有龍華商住用地、天鵝工業(yè)區(qū)續(xù)建等項(xiàng)目待開發(fā)。
特發(fā)地產(chǎn)公司計劃在未來五年內(nèi)，通過龍華商住項(xiàng)目、天鵝城市更新項(xiàng)目的開發(fā)，不斷積累開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)開發(fā)團(tuán)隊(duì)，內(nèi)強(qiáng)品質(zhì)，外塑形象，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，完善公司治理結(jié)構(gòu)，構(gòu)建市場化運(yùn)作平臺，打造“特發(fā)地產(chǎn)”品牌，成為深圳乃至珠三角地區(qū)有一定知名度及品牌效應(yīng)的專業(yè)房地產(chǎn)